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澳门威尼斯娱乐官网:告别土地财政恰逢其时

时间:2019/8/1 19:05:23  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 结构调整、提质增效、新旧动能转换不断取得积极进展,正是告别土地财政、真正实现转型升级的机遇期。各地应认真梳理评估现有的调控措施及其效果,任何地方都不得以刺激经济为由松绑楼市调控,调控效果不佳、房价涨幅过高的地方应加大调控力度。  7月30日召开的中央政治局会议明确指出,“坚持房...
    结构调整、提质增效、新旧动能转换不断取得积极进展,正是告别土地财政、真正实现转型升级的机遇期。各地应认真梳理评估现有的调控措施及其效果,任何地方都不得以刺激经济为由松绑楼市调控,调控效果不佳、房价涨幅过高的地方应加大调控力度。

  7月30日召开的中央政治局会议明确指出,“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。”此前,连续两年的中央经济工作会议和今年4月19日召开的中央政治局会议,都对坚持“房住不炒”定位做了特别的强调,本次中央政治局会议在此基础上,进而要求“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,表明了中央坚持楼市调控和“房住不炒”定位,推动建立房地产长效管理机制不动摇的坚定态度。

  2016年9月30日,北京、天津同时推出多项楼市调控措施,打响了本轮楼市调控的第一枪,至今已有两年零10个月的时间,从以往楼市调控周期及过程看,现在应该到了本轮调控的显效期。本轮调控带来的明显变化有二。一是今年上半年,全国商品房销售额和销售面积同比增幅,均两次降到调控以来的最低点和次低点,表明一定程度挤掉了楼市泡沫;二是70个大中城市新房和二手房涨幅呈现整体回落之势,特别是一些一线城市终结了调控前同比涨幅两位数乃至50%以上的暴涨模式。

  不过,放眼全国各地及各大中城市,不仅调控效果差异较大,房地产市场的走势及变化也不尽一致。有些地区楼市走势不时出现短期异动,有些二、三线城市房价逆势上涨,少数城市同比涨幅持续超过20%。究其原因,除了有些城市采取的去库存和人才引进政策一定程度上对冲了调控效果,很大程度还在于,一些地区过多过度着眼于地方经济发展的短期效应,或调控力度相对有限,或变相松绑楼市调控措施,既向外界发出了错误信号,也使楼市调控进程出现反复。在这样的背景下,中央政治局会议作明确强调“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,非常及时而有很强的针对性。

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